Sổ địa chính ghi nhận chủ sở hữu của một thửa đất và vị trí của thửa đất đó. Bản chính giấy chứng nhận không được lưu giữ trong Sổ đăng ký bất động sản, mà do chính chủ sở hữu lưu giữ. Sổ đăng ký EU cũng hoạt động theo nguyên tắc tương tự: Sổ đăng ký này xác nhận rằng Hộ chiếu của quý vị tồn tại, vị trí lưu trữ của nó và rằng nội dung của nó không bị thay đổi. Dữ liệu sản phẩm vẫn được lưu giữ tại quý vị và nhà cung cấp dịch vụ của quý vị.
Kể từ ngày 16 tháng 7 năm 2026, Sổ đăng ký này đã có hiệu lực pháp lý: Liên minh Châu Âu đã thông qua Quy định thi hành (EU) 2026/1778. Chúng tôi đã phân tích dự thảo này vào tháng 4 trong bài viết “Sổ đăng ký EU-DPP: Những nội dung dự thảo của Ủy ban đề xuất ”. Bài viết này tập trung vào những thay đổi đã diễn ra cho đến khi quy định được thông qua, cũng như những yêu cầu mà sổ đăng ký hiện nay đặt ra đối với quý vị.
Cập nhật ngày 7 tháng 9 năm 2026: Sổ đăng ký đã đi vào hoạt động kể từ ngày 20 tháng 7 năm 2026, và Bộ phận Hỗ trợ EU-DPP đã làm rõ rằng chỉ chính doanh nghiệp mới được phép đăng ký thẻ. Các phần dưới đây đã được điều chỉnh cho phù hợp.
Những yêu cầu đối với quý vị
Cóhai yêu ## cầu. Thứ nhất là đăng ký từng “Pass”, và thứ hai là chứng minh danh tính của chính quý vị.
Quý vị chứng minh danh tính bằng các phương tiện số chính thức của EU, bao gồm chữ ký điện tử đủ điều kiện, con dấu điện tử hoặc chứng nhận tương đương. Đổi lại, quý vị sẽ nhận được Giấy chứng nhận đăng ký có đóng dấu, mà quý vị có thể xuất trình cho khách hàng hoặc cơ quan chức năng. Dữ liệu đăng ký sẽ được lưu trữ trong mười năm.
Thủ tục chỉ đơn giản như vậy. Dữ liệu của quý vị vẫn thuộc quyền sở hữu của quý vị, cơ quan đăng ký chỉ chịu trách nhiệm quản lý danh sách.
Những gì chúng tôi chuẩn bị cho quý vị
Việc đăng ký là hành động do chính quý vị thực hiện. Cơ quan đăng ký chỉ chấp nhận hồ sơ đăng ký từ doanh nghiệp đưa sản phẩm ra thị trường (Điều 13, Khoản 4 và 5 của Quy định ESPR; đối với pin là Điều 77, Khoản 10 của Quy định về pin), đồng thời sẽ xác minh danh tính của quý vị. Hiện tại, Cơ quan đăng ký chưa quy định quyền truy cập dành cho các nhà cung cấp dịch vụ; Ủy ban đã tuyên bố rằng họ đang xem xét việc mở rộng thủ tục này cho các nhà cung cấp dịch vụ, và chúng tôi đang theo dõi sát sao vấn đề này.
Nhiệm vụ của chúng tôi là giúp quý vị hoàn tất thủ tục đăng ký một cách nhanh chóng.
Mỗi cuốn hộ chiếu đều đã chứa đầy đủ các thông tin mà cơ quan đăng ký yêu cầu: mã định danh sản phẩm duy nhất, địa chỉ lưu trữ cuốn hộ chiếu, và dấu vân tay chứng minh rằng cuốn hộ chiếu đó chưa bị thay đổi. Ngay khi giao diện kết nối được xác định, quý vị chỉ cần nhập thông tin này một lần là sẽ nhận được giấy chứng nhận đăng ký có đóng dấu xác nhận.
Cho đến lúc đó, ngay từ hôm nay, quý vị đã có thể thu thập tại công ty chúng tôi với chi phí thấp những dữ liệu mà việc đăng ký sẽ yêu cầu sau này, được bảo quản an toàn mà không cần phải tự xây dựng hệ thống nào cả. Và quý vị không cần phải chờ đợi: các “hộ chiếu” của quý vị đã có thể được công bố ngay từ bây giờ, sử dụng trong hoạt động tiếp thị cũng như trong quá trình sửa chữa. Việc đăng ký vào sổ đăng ký sẽ thuộc về quý vị khi đến thời điểm thích hợp; dữ liệu cần thiết cho việc này đã sẵn sàng.
Tại sao đây lại là một ngày yên ả đối với chúng tôi
Chúng tôi đã dành nhiều tháng để chuẩn bị và theo dõi các tiêu chuẩn châu Âu trong suốt quá trình chúng chuyển từ bản dự thảo sang bản chính thức. Giờ đây, khi các tiêu chuẩn này đã ổn định, kết quả thực tế từ phía chúng tôi là: hầu như không cần thay đổi gì cả.
Nền tảng của chúng tôi đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của sổ đăng ký.
Mỗi phiên bản hộ chiếu đều được ký điện tử và có thể kiểm tra trên mọi trình duyệt. Ngay khi hộ chiếu của quý vị được đăng ký, mỗi phiên bản sẽ được lưu trữ trong kho lưu trữ chống giả mạo trong vòng mười năm, được liên kết với nhau theo chuỗi, nhờ đó mọi lỗ hổng sẽ được phát hiện ngay lập tức. Mô hình dữ liệu là mở và tuân thủ các tiêu chuẩn; dấu vân tay mà Cơ quan đăng ký thu thập chính xác là dấu vân tay mà chúng tôi đã tính toán từ trước; và việc phân chia dữ liệu - dữ liệu của quý vị do quý vị quản lý và hồ sơ tại Cơ quan đăng ký - chính là kiến trúc nền tảng mà chúng tôi đã xây dựng.
Chúng tôi đã đối chiếu nền tảng của mình từng điều khoản một với các tiêu chuẩn EU-DPP ngay từ khi chúng còn ở dạng dự thảo, như chúng tôi đã ghi chép chi tiết trong phần “Tiêu chuẩn từng tiêu chuẩn ”. Giờ đây, khi các văn bản đã được chính thức hóa, công việc này cũng đã hoàn tất. Không có sự vội vã, và cũng không cần thiết phải vội vã.
Một lưu ý chân thành
Hệ thống đăng ký đã chính thức đi vào hoạt động vào ngày 20 tháng 7 năm 2026 với môi trường thử nghiệm, tuy nhiên giao diện kỹ thuật vẫn đang được hoàn thiện, các định nghĩa dữ liệu chung vẫn đang được triển khai, và các quốc gia thành viên sẽ chỉ định các đầu mối liên lạc quốc gia của mình trước tháng 2 năm 2027. Do đó, Cơ sở dữ liệu này đã có hiệu lực pháp lý và đang hoạt động, nhưng quy trình truy cập vẫn chưa được xác định rõ ràng và vẫn đang trong quá trình điều chỉnh.
Điều này là hoàn toàn bình thường và cũng là trình tự đúng đắn. Khi giao diện kỹ thuật đã được xác định, việc đăng ký sẽ chỉ là một quy trình ngắn gọn với các dữ liệu mà chúng tôi đã chuẩn bị sẵn cho quý vị, chứ không phải là một hệ thống cần phải gấp rút xây dựng.
Tình hình hiện tại
Hệ thống đăng ký này khẳng định mô hình mà ## chúng tôiđang vận hành, cũng như các tiêu chuẩn mà chúng tôi đã tuân thủ. Những ai đang quyết định nơi lưu trữ hộ chiếu của mình trong mười năm tới đã nhận được danh sách kiểm tra thông qua quy định này, và chúng tôi rất vui mừng khi đã đáp ứng được các yêu cầu đó. Những ai bắt đầu ngay từ bây giờ sẽ khởi đầu với một mục tiêu rõ ràng, trên một nền tảng đã được chuẩn bị kỹ lưỡng trong nhiều tháng qua để đón chờ ngày này.
